در چند ماه گذشته بسياري از خـــــــوانندگان اين سطور بارها و بارها تلفني در مــــورد ‌Mortgage Modification‌ در كانادا از نگارنده پرسش كرده اند.
اولين بار كه خواننده‌اي سئوال فرمودند چون هيچ بانكي در اين مورد بما اطلا‌عي نداده بود ضمن اظهار بي اطلا‌عي قول دادم كه پس از تحقيق به ايشان پاسخ خواهم داد. با پرس و جو از چندين رئيس بانك و سرپرستهاي بانكها عمده همه اظهار بي‌اطلا‌عي از وجود چنين محصولي در كانادا كردند اگر چه اين نوع وام در امريكا وجود دارد، لذا به اطلا‌ع خوانندگان عزيز ميرسانم كه نگارنده از وجود چنين محصولي در بانكهاي كانادا بي اطلا‌ع است. عده ديگري از خوانندگان اين سطور از نگارنده در مورد عدم پرداخت كارتهاي اعتباري و كاستن آنها به نصف يا كمتر طبق آگهي هايي داير بر انجام چنين كاري بدون تاثير بر كرديت آنها تقاضاي اطلا‌ع ميكردند. پاسخ من در اين مورد نيز منفي بوده است. زيرا اگر عقل و منطق را به كمك بگيريد آيا چنين چيزي امكان دارد؟ چگونه ممكن است من از شما كه به من اعتماد كرده ايد مثلا‌ً هزار دلا‌ر وام بگيرم و بعداً مبلغي بسيار كمتر از آنرا بپردازم و در اعتماد شما نسبت به من تغيير حاصل نشود؟ آيا چنين كاري با عقل سليم مطابقت دارد؟ اگر پول بانكها را نپردازيد آنها هرگز شما را نخواهند بخشيد.
در مورد Consoltdation‌هر شخصي مراجعه فرمايند كه كمپاني بزرگي پشتوانه آن شخص باشددر هر مورد مالي، اگر كسي ادعا كرد كه براي شما و به نفع شما مي خواهد كاري انجام دهد فارغ از منطقي بودن يا نبودن آن اگر قبل از انجام كار و ارائه مدرك مربوطه به آن از شما درخواست دسمتزد كرد، آنرا نپذيريد. اگر شما به نگارنده مراجعه فرمائيد و درخواست وام كنيد آيا منطقي است كه من قبل از ارائه تائيد وام بانك به شما و ارائه مدارم آن تقاضاي دستمزد كنم؟ بگذريم كه در اكثر موارد بانك هزينه ما را ميپردازد اما فرض كنيد كه اگر قرار باشد كه دستمزدي پرداخت كنيد. لذا از خوانندگان عزيز خواهش ميكنم توجه فرمائيد و به دوستانتان نيز توجه دهيد كه هر كس از اينگونه ادعاها كرد عقل و درايت را فرا راه خود قرار دهيد و به هيچ وجه هيچگونه وجهي قبل از ارائه مدرك انجام كار آنهم توسط بانكي معتبر و پس از حضور در بانك و اطمينان از صحت كار، نپردازيد.
اگر شخصي ادعا دارد كه اقساط وام شما را با انجام ‌Mortgage Modirication‌ كاهش ميدهد اولين سئوال شما تقاضاي نام بانك انجام دهند باشد. و چون اين كار بايد توسط بانك و در بانك انجام شود و فرمهاي مربوطه بايد در بانك توسط كارمند بانك پــــــر شود از ارائه اطلا‌عات خصوصي خود و امضاي هر فرمي اكيداً خودداري فرمائيد و از پـــــرداخت هر مبلغي به عنوان دستمزد قبل از مراجعه به بانك و دريافت تائيد و قبول Mortgage Modirication آن هم از بانك خودداري فرمائيد كه در غير اين صورت پول خود را از دست داده ايد. در اين مورد هم بانك بايد هزينه را بپردازد نه شما در مورد كم كردن مبلغ بدهي كرديت كارتهاي خود، اولا‌ً از دادن اطلا‌عات خود به اشخاصي كه عضويت كمپاني بزرگي را ندارند و شما در دفتر آنها و با اطمينان از وجود جايي كه شما بتوانيد در صورت هر نوع گرفتاري به آنجا و مسئولي مراجعه فرمائيد،‌ خودداري كنيد و اطمينان داشته باشيد كه در هر حال كرديت شما خدشه دار خواهد شد. در اين حال هم از پرداخت هرگونه هزينه تا انجام كار و ارائه مدارك و اطمينان از صحت كار خودداري كنيد. عقل و منطق را راهنماي خود قرار داده و از هدر دادن پول خود و بالا‌تر از همه دادن اطلا‌عات محرمانه خود به اشخاصي كه اگر فردا آدرسشان را عوض كردند گم خواهند شد خودداري كنيد.
قبل از هر اقدامي از وجود شركتي كه معتبر بوده و سالها سابقه داشته باشد با مراجعه به اينترنت و تحقيقات اطمينان حاصل كنيد. از دادن اطلا‌عات خصوصي خود و بالا‌خص امضاي هرگونه فرمي تا مطالعه كلمه به كلمه و دقيق آن و نشان دادن به وكيلتان يا مشاورتان اكيداً خودداري كنيد.

در پايان حلول سال جديد ايراني و آغاز بهار را به شما و خانواده ارجمندتان را با تمام وجود شادباش مي گويم و از هزاران عزيزاني كه در اين سال اينجانب را قابل مشورت تلفني و يا حضوري و يا براي دريافت وامشان مورد اعتماد قرار دادند صميمانه سپاسگزارم.